Alugue um apartamento sem stress

5 dicas para escapar de roubadas na hora de escolher sua casa nova

por Ricardo Ampudia
Ilustração João Barreto

mudanças

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A pandemia
nos ensinou
a importância
(e o privilégio)
de morar em um lugar confortável. Mas a busca não é fácil. Equilibrar preço, localização e qualidade na infraestrutura,
às vezes, parece uma gincana

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Para te ajudar
a escolher sua próxima morada
e até a fazer
uma proposta
de reajuste
no aluguel, consultamos especialistas
e trazemos 5 dicas para ficar de olho na hora de visitar o imóvel

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#1

Boa vizinhança

Caminhe pelas redondezas, observe se o local tem comércio essencial próximo – padaria, farmácia e supermercado. Se você não dirigir, vale saber onde estão os pontos de ônibus e estações de metrô próximas e para onde eles te levam

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Visite a região também no período da noite. Quer uma vizinhança silenciosa? Então, preste atenção no tipo de comércio da rua. Morar na frente de uma balada pode não ser uma boa ideia no sábado à noite

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#2

O sol é para todes

Um apartamento ensolarado garante casa quentinha no inverno, roupas secas e até hortinha na janela. O segredo é observar a posição do sol em relação à fachada – a face norte é sempre a insolada. Use a bússola do celular para descobrir

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Natalie Barusso,
da UB Arquitetura

É interessante dar preferência
a imóveis cujas aberturas dos dormitórios estejam voltados
a Nordeste, de forma a receber
o sol da manhã”

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#3

Pimp my goma

Se o imóvel é velho, mas você acredita que vale a pena dar um tapa, faça uma proposta de reforma. Dica: reformas de banheiro, cozinha e lavanderia saem mais caras – são áreas de maior complexidade de projeto e execução

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Não quer passar pela dor de cabeça de uma quebradeira nesses cômodos? Revestimentos de azulejos e troca de metais já ajudam a dar outra cara. Para os outros ambientes, pintar e lixar o taco pode ser uma boa. 

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Todo acordo com o proprietário sobre desconto e abatimento precisa ser feito por escrito e assinado.

IMPORTANTE

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#4

Água mole em parede dura…

Um cano rompido ou trincado pode ser seu próximo filme de terror. Manchas grandes e amareladas na parede, pontos com pintura estufada e reboco desfazendo são indícios de vazamento ou infiltração.

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Mariana Pavan, do Agiliza Lab

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Uma boa ideia para saber mais da hidráulica de um apartamento ou prédio é conversar com o zelador e vizinhos para saber a idade dos canos, se já houve alguma reforma, se há problemas frequentes”

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DESCuBRA VAZAMENTOs

Natalie Barusso,
da UB Arquitetura

Bater com o dorso do dedo em pontos próximos às torneiras ou no box dos banheiros. Se o barulho for oco, pode haver um problema de infiltração” 

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#5

Tô chocada!

É importante olhar os disjuntores para saber se são antigos. Se eles forem do tipo que usa fusíveis, fuja. Esse tipo não é mais usado e pode significar uma troca de toda a parte elétrica da casa – ou seja, $$$$$

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DICA DA ESPECIALISTA

Mariana Pavan, do Agiliza Lab

Se houver dois chuveiros, ligue os dois ao mesmo tempo, na potência máxima. O correto é nenhum dos dois cair, pois precisam estar conectados em disjuntores independentes”

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